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改變建筑主體和承重結構最高罰3萬元

文章來源:大河報 2020年01月21日 07:41

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  未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,擅自變動建筑主體和承重結構,以致影響到房屋安全的,房屋安全責任人需要交納巨額罰款。裝修房屋之前,房屋所有權人或者使用人應當向物業服務企業、業主委員會等受委托管理單位或者社區居民委員會進行申報登記,簽訂裝飾裝修管理協議,否則也將“吃”到罰單。

  記者從鄭州市政府了解到,《鄭州市房屋安全管理條例(征求意見稿)》(以下簡稱《條例》),以加強鄭州市房屋安全管理,維護公共安全和社會秩序,保護公民、法人和其他組織的人身財產安全。

  存在危害房屋安全行為,最高罰30000元

  《條例》規定,以下危害房屋安全的行為將被禁止:未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案,擅自變動建筑主體和承重結構;在承重墻上開挖壁柜、門窗洞口或者擴大房屋承重墻上原有門窗尺寸;未經批準搭建建筑物、構筑物,改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗等擅自改變規劃的;超過設計標準增大荷載使用房屋;降低房屋底層室內標高;改變房間原規劃設計用途的行為;安裝影響房屋結構安全的設施設備;違法存放爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性等危險物品;損壞、挪用或者擅自拆除、停用消防、人防設施、器材;損壞或者擅自拆改門窗、供水、排水、供電、供氣、供熱、防雷裝置、電梯等設施設備;拆除或者改變商場、賓館、飯店、影劇院、體育場館等大型建筑中具有房屋抗震、防火、人防等整體功能的主體結構等行為。

  出現上列行為,危害到房屋安全,縣(市、區)住房保障部門將責令采取改正措施,排除危害,城管部門處以1000元以上5000元以下罰款;情節嚴重的,處以5000元以上30000元以下罰款;涉及違法建設的,由資源規劃部門按照控制和查處違法建設的有關規定予以查處;涉及非住宅違規裝飾裝修的,由城建部門按照在建工程的相關規定予以查處。

  造成相鄰房屋結構損壞或者影響房屋使用功能的,房屋安全責任人應當承擔相應的民事責任。

  裝飾裝修房屋,事前不登記最高罰1000元

  《條例》規定,住宅裝飾裝修前,房屋所有權人或者使用人應當向物業服務企業、業主委員會等受委托管理單位或者社區居民委員會進行申報登記,簽訂裝飾裝修管理協議。

  涉及變動房屋建筑主體、承重結構或者超過設計標準增加樓面荷載的,應當委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位出具設計方案,沒有設計方案不得施工。拆改供暖、燃氣管道和設施的,應當提供供暖和燃氣管理單位的批準文件。搭建建筑物、構筑物,改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗等需改變原規劃設計的,應當提供資源規劃部門的批準文件。

  如果房屋安全責任人沒有在住宅裝修前進行登記,將會受到相應的處罰。根據規定,縣(市、區)住房保障部門將責令其限期改正,逾期未改正的,城管部門對其處1000元罰款。

  另外,危險房屋為唯一居住用房的,可向房產部門申請安置保障。


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